土地を探すときの注意点|不動産売買についての基本的な情報を知ろう

不動産会社で希望に沿った土地を探すときによく見ておくべきポイント

土地に関する情報はインターネットOR不動産会社に相談?

インターネット

インターネットで土地を探す上で一番のメリットは、ネット上に公開されているものであれば全国どこの土地でもその情報を確認することができるという点です。どこに土地を購入したいのかはっきりと決まっていない段階では、インターネットである程度希望の土地を絞り込むのも有効です。

不動産会社

土地探しで不動産会社に相談することのメリットは、インターネットやその他の広告に公開されていない情報が手に入るという点でしょう。例えば熊野町で土地を買うということが最初に決まっているケースでは、熊野町の地域密着型の不動産会社に相談した方がよいでしょう。

実際に土地を見に行こう

熊野町に限らず、土地を買う前に大事なのが、実際に現地に行くということです。では、現地で何を確認すればよいのでしょうか。確認すべき事柄について一つずつ見ていきたいと思いますので参考にしてください。

土地を探すときの注意点

男の人と女の人

土地の状態

土地の形状はどうか、土の盛り上がりはどうか、こういった点を確認しながら、実際に土地を何かに利用するときにどの程度整地(土地の整備)が必要になってくるのか考えましょう。最終的にはプロフェッショナルの判断が必要ですので、物件を絞り込んだら専門家に同行してもらって整備にどの程度費用がかかりそうか判定してもらってください。

土地の周りの状態

土地自体をよく確認することはもちろん大事ですが、それと同じくらい大事なのが購入予定の土地の周りをよく観察するということです。周りの道路がしっかりと舗装されているか、家の隣にはどんな建物が建っているか、車の量は多いのか少ないのか、騒音はあるか、近くに公園や保育園などの施設があるかなど、確認するポイントは山ほどあります。こういった部分が後に家を建てたときの生活や、物件を売却する場合の価格などに大きく影響するので、何回も現地に足を運んで周辺の状況を確かめましょう。

敷地内のインフラ

購入予定の敷地内に給排水管などが通っているか、電柱の位置はどこかなども土地を買う上で大事な要素です。単に給水などが引き込まれているか確認するだけでなく、水管が今どのような状態かまで調べるとよいでしょう。

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